El itinerario del cierre
Custodiadode punta a punta.
Un traspaso por tu cuenta son señales sin garantía, papeles a medias y semanas sin noticias. Aquí son 6 pasos claros: el dinero protegido, VTC360 al mando y cada avance con su fecha. Tú lo ves todo.
El cierre, custodiado
Honorarios publicados · sin letra pequeña
El medio
Así llevamos tu operación.
VTC360 lleva la operación de principio a fin: la negociación, los papeles y todas las comunicaciones pasan por nosotros. El vendedor sale como un número de serie. El comprador, como perfil verificado. Ninguno trata con el otro: de eso nos ocupamos nosotros.
El anuncio sale con número de serie y provincia; los interesados llegan a VTC360, no a tu teléfono.
El comprador se acredita ante VTC360: verificamos fondos y seriedad antes de trasladarte nada.
Negociamos nosotros: cada oferta llega con datos, no con llamadas.
Llevamos la documentación y todas las comunicaciones hasta la firma. Tú solo decides.
El cierre, custodiado
De la señal a la titularidad, en 6 fases.
7-15 días
Objetivo desde la señal
- 01
Expediente
Reunimos y revisamos la documentación de la licencia: tarjeta VTC, escrituras, cargas y corriente de pago. Nada avanza sin expediente completo.
- 02
Señal
El comprador deposita una señal (~1 % del precio, mínimo 2.000 €) en cuenta de custodia. La licencia queda reservada y sale del mercado.
- 03
Revisión legal (due diligence)
Comprobamos que la licencia se puede traspasar y que está limpia — sin cargas ni sanciones. Si algo falla, la señal se devuelve íntegra.
- 04
Custodia
El precio completo queda depositado en la cuenta de custodia. El vendedor no cobra y el comprador no arriesga hasta que la licencia cambia de nombre.
- 05
Firma
Contrato de compraventa firmado y solicitud del cambio de titular ante la administración. Cada paso queda registrado en tu timeline.
- 06
Transferida
La licencia queda a nombre del comprador y el vendedor cobra. El cierre se publica con precio en banda y alimenta el índice del mercado.
La custodia
La señal no es un acto de fe.
Al reservar, el comprador deposita una señal del 1 % del precio (mínimo 2.000 €). Ese dinero no va a la cuenta del vendedor ni a la nuestra: va a una cuenta de custodia.
Si la due diligence detecta cargas, sanciones o problemas de transmisibilidad, la operación se cancela y la señal se devuelve íntegra. Si todo está limpio, se descuenta del precio final. Nadie arriesga a ciegas.
La regla de la custodia
- La señal y el precio viven en una cuenta de custodia separada.
- El vendedor cobra cuando la titularidad está inscrita, no antes.
- Si la verificación falla, el comprador recupera el 100 % de la señal.
- Cada movimiento queda registrado en el timeline de la operación.
Honorarios publicados
Lo que cobramos, a la vista.
4 %
Vendedor · solo a éxito
Sobre el precio de cierre, mínimo 3.000 €. Si no vendemos, no cobras… y no cobramos.
0 €
Comprador
Sin comisión de intermediación para quien compra. La señal se descuenta del precio.
Incluida
Certificación
La certificación de ingresos va incluida en las licencias en exclusiva.
«Los honorarios se publican porque la opacidad es el problema, no el modelo.»
Sin letra pequeña
Preguntas directas, respuestas directas.
¿Hablaré con el vendedor (o con el comprador)?
Todo pasa por VTC360: negociamos, llevamos los papeles y hablamos con las dos partes. El vendedor no atiende llamadas; el comprador no persigue a nadie. Tratas solo con nosotros de principio a fin y sigues cada paso, con su fecha, desde tu cuenta.
¿Cuánto tarda un traspaso con VTC360?
En el sector, meses. Aquí, con los papeles completos, el objetivo son 7-15 días desde la señal. Cada paso tiene responsable y fecha, y tú lo sigues en vivo desde tu cuenta.
¿Qué pasa con mi señal si la due diligence sale mal?
Se devuelve íntegra. La señal vive en una cuenta de custodia, no en la cuenta de nadie. Si la revisión legal detecta cargas, sanciones o que la licencia no se puede traspasar, la operación se cancela y recuperas el 100 %.
¿Quién custodia el dinero?
Una cuenta de custodia separada de VTC360. Ni comprador ni vendedor dependen de la palabra del otro: los fondos solo se liberan cuando el cambio de titularidad está inscrito.
¿Cuánto cobra VTC360 exactamente?
Al vendedor, un 4 % del precio de cierre, solo a éxito, con un mínimo de 3.000 €. Al comprador, 0 € de intermediación. La certificación de ingresos va incluida en las licencias en exclusiva. No hay más conceptos.
¿Puedo seguir mi operación en tiempo real?
Sí. Cada operación se sigue paso a paso en «Mi operación»: las 6 fases, cada evento con fecha y nota, la señal y el precio. Lo mismo que ve nuestro equipo, lo ves tú.
¿Y si vendo una licencia con inquilino (arrendada)?
Sí: se puede traspasar con el arriendo en vigor. El contrato sigue y el comprador cobra la renta desde el primer día. Lo reflejamos en el dossier y en el contrato de compraventa.
Antes de firmar, la fiscalidad: qué impuestos paga el comprador (ITP), explicado en la guía.
Detrás de cada fase hay una persona del equipo empujando — y sabrás su nombre desde el primer día.